Госдума рассмотрит проект закона О риэлторской деятельности

Пoпытки спрoсить у этиx «экспeртoв» чaстo нeудaчнo. Кaк тoлькo этo прoизoйдeт, цeны нa квaртиры aвтoмaтичeски пoвышaeтся», – скaзaл рaнee пoлитик Сeргeй Митрoxин.Прaвитeльствo нe пoддeржaлo зaкoнoпрoeкт, тaк кaк риeлтoры, сегодня регулируются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации «, право, регулирующее контракт, агентства, комиссии и платных услуг». Некоммерческой саморегулируемой организации риэлторов (СРО) будет контролировать деятельность своих членов в области соблюдения профессиональных норм и правил, и этических норм их деятельности. При неправильно оформленной сделки, агенты по недвижимости должны быть оштрафованы. В Госдуму внесен законопроект «О медиации (агентской деятельности), на рынке недвижимости сделок», в чьи задачи будет решать работу агентов по недвижимости – индивидуальные предприниматели или юридические лица, которые оказывают посреднические услуги при совершении сделок купли-продажи или аренды коммерческой и жилой недвижимости. Эксперт считает, что если закон принят, частные маклеры будут вынуждены «уйти в подполье», потому что закон «не сможет принять своих клиентов и общение».Кроме того, если частные лица будут исключены из ареала, существует риск увеличения стоимости жилья, особенно на рынке аренды. Каждый год в стране регистрируется более 3,5 млн сделок с недвижимостью, в том числе агентов по недвижимости. Это включает в себя опыт по основному месту работы не менее трех лет или свидетельство о повышении квалификации, действительное в течение минимум пяти лет и без судимости, и обязательного ввода.По оценкам экспертов, в России более 500 тысяч человек и юридических лиц, определяют их профессии, как «недвижимость» или «агента по недвижимости». Согласно документу, СРО должна объединять не менее 500 физических лиц, отвечающих требованиям к субъектам риелторской деятельности. Их сведения должны содержаться в Едином государственном реестре СРО. Но только около 30% агентов работают по правилам.Нет специализированных учебных заведений для обучения риэлторов, которые гарантируют качество образования. Только члены СРО смогут работать в этой области. Поэтому все операции должны иметь дополнительную гарантию надежности», — говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ-офисов недвижимости» Марина Толстик.Некоторые эксперты считают, что основной причиной, которая вызывает риэлторов, чтобы ратовать за введение этого закона, является борьба с частными брокерами – прямые конкуренты. Те, кто будут проводить сделки в обход СРО будут привлекать к административной ответственности. Евродепутаты настаивают на том, что посредники в сделках с недвижимостью должны профессионалы. В результате, «жилье посредник» может стать каждый, кто хочет заработать деньги без навыков, и даже базовые знания о действующем законодательстве. Его цель-сделать рынок более цивилизованным.В основе законопроекта является модель саморегулирования риэлторской деятельности, в том числе имущественной ответственности от риэлторов к клиентам, в области предоставления услуг. «Рынок стал практически монополизирован крупными игроками. Даже под прикрытием новостных агентств недвижимости можно мошенник – «черных» агентов. Понятно, что такой человек намного опытнее молодых сотрудников агентства», – говорит руководитель аналитического центра «индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. Кроме того, в документе не определены правовые аспекты риелторской деятельности, квалификационные требования претендент на получение сертификата профессионального агента на рынке недвижимого имущества и порядок подтверждения. Кроме того, предлагается обязательное страхование ответственности посредников в сделках с недвижимостью.По словам президента Российской Гильдии риелторов Татьяна Деменок, закон должен быть «не только по защите прав потребителей: профессионалов в сфере недвижимости – это тоже люди, чьи интересы должны быть защищены».»Часто самое ценное, что человек может иметь в России основных средств является недвижимым имуществом. «Как правило, частные, брокер-это человек, который ушел из агентства, набраться опыта и подобрать большое количество клиентов.

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.